Maison de maître réhabilitée en bureau

Opportunité d'investissement : acquisition de parts de SCI détenant un bien immobilier situé à Sassenage, générant des revenus locatifs réguliers.
Dans le secteur dynamique de la zone industrielle de l'Argentière à Sassenage, cette ancienne maison de Maître a été entièrement réhabilitée en bureaux.
La bâtisse d'environ 396m2 a été rénovée avec goût en 2018 pour repenser les espaces et offrir un beau cadre de travail à l'ensemble des locataires. Le bien a été divisée en 6 bureaux (Entre 15 et 65m2 chacun) et 4 ateliers d'environ 50m2 au sol + mezzanine.
Classement énergétique exceptionnel en C/A
La propriété est vendu avec 7 baux en cours pour un montant total annuel de loyer de 59 280 EUR HT, hors charges et hors foncier.
Possibilité d'aménager les combles en deux bureaux supplémentaires d'environ 45m2 chacun et ainsi ajouter un loyer potentiel. 3 Locaux libres de location.
Environ 30 places de stationnements sont comprises sur le terrain.
Visite virtuelle :
- Partie 1 : https://youtu.be/tondgFbhtUI
- Partie 2 : https://youtu.be/5AK3bW4G07w
- Partie 3 : https://youtu.be/KmjGdJ5AgHg
Contact : Jean-Vianney CALAS, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr