320 000 €

54 m²

3 pièces

Côte d'Azur Sotheby's Int. Realty

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Situé à Nice, dans le quartier recherché Gambetta, cet appartement 3 pièces de 54 m² se trouve au 1er étage d’un bel immeuble Art déco avec gardienne, au calme d’une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des plages.
Entièrement rénové, ce bien traversant allie charme de l’ancien (parquets, carrelages d’origine) et confort moderne. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de douches et d’un wc indépendant.
Une coursive quasi privative vient compléter ce bien rare, idéal en résidence principale ou investissement.

Référence: 875

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Coûts annuels estimés : 928 € - 1 256 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gambetta nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Gambetta – Appartement 3 Pièces Rénové avec Charme, style Art Déco et Calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Nice Gambetta – Appartement 3 Pièces Rénové avec Charme, style Art Déco et Calme

320 000 €