Maison 118 m² à Limoges

Maison de ville située vers l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Limoges, proche de l'arrêt de bus ligne 1 et nombreux commerces accessibles à pied, idéale pour un investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet d’activité professionnelle à domicile. Le bien comprend un sous-sol en partie aménagé avec un studio actuellement exploité en location Airbnb disposant de son entrée indépendante, ainsi qu’un ancien garage de 45 m2 pouvant être transformé en second logement et avec également son entrée indépendante. Une entrée avec espace chaufferie et buanderie mène à l’habitation principale située à l’étage. Celle-ci se compose d’une cuisine aménagée et partiellement équipée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec un escalier donnant accès au jardin à l’arrière, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain à remettre au goût du jour et de toilettes séparées. Au-dessus, un grenier isolé au plafond comprend une pièce en cours d’aménagement faisant actuellement office de petite chambre. La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville et d’un seul compteur d’eau et d’électricité, avec la possibilité d’installer des sous-compteurs dans le cadre d’un projet locatif. L’ensemble est en très bon état intérieur et nécessite seulement quelques finitions. Prévoir peinture murs extérieurs. La cour permet également de stationner deux véhicules. La maison se situe sur un axe bien desservi par les transports en commun et à proximité des commodités, facilitant l’accès rapide au centre-ville de Limoges et aux communes voisines. Venez visiter sans tarder cette maison. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr