Maison 120 m² à Missillac

? MAISON DE CARACTÈRE – HYPER CENTRE MISSILLAC – POTENTIEL ÉVOLUTIF Rare sur le marché ! Venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 120 m², nichée au coeur du bourg de Missillac. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. ? LES ATOUTS DU BIEN Volumes & Luminosité : Une vaste pièce de vie conviviale et traversante. Capacité d'accueil : 4 chambres déjà existantes, réparties sur deux étages. Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable au 2ème étage pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Extérieur privilégié : Terrain paysager et clos de 290 m², un véritable cocon de verdure en centre-ville. ? DESCRIPTIF TECHNIQUE Rez-de-chaussée : Salon/séjour spacieux, cuisine indépendante, cellier pratique et salle d'eau avec WC. 1er Étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bains. 2ème Étage : Une 4ème chambre et le vaste grenier aménageable. Confort : Ouvertures en aluminium et PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale). ? LOCALISATION & CADRE DE VIE Située dans l'hyper-centre de Missillac, vous profitez du calme d'un jardin clos tout en étant à deux pas de l'animation du bourg. Idéal pour une famille recherchant la proximité des services ou pour un projet alliant vie citadine et jardin. Prix : 275 000 € € FAI DPE : [en cours] ? Dossier photos complet et informations complémentaires sur demande. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire