Acheter T3 lumineux à Gaillard 74240 avec loggia

Idéalement situé à Gaillard, aux portes de la Suisse et à proximité immédiate du tram, des commerces et des axes menant à Genève, découvrez ce charmant appartement T3 traversant d’environ 62 m², offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle dont bénéficie ce bien grâce à sa double exposition. L’espace de vie se compose d’un séjour agréable, parfaitement agencé, ainsi que d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une loggia relie harmonieusement ces deux espaces, apportant un véritable confort supplémentaire et un espace de vie semi-extérieur appréciable en toute saison.

L’espace nuit se distingue par deux belles chambres spacieuses avec parquet, offrant chaleur et cachet. L’une d’elles dispose d’une grande loggia privative, idéale pour créer un espace détente ou un coin bureau lumineux.
Cet appartement séduit également par ses prestations complémentaires : un grenier et une cave viennent parfaire les espaces de rangement, tandis qu’un parking collectif au sein de la résidence facilite le stationnement au quotidien.

Sa localisation stratégique, à quelques minutes de Genève et au pied des transports, en fait un bien particulièrement attractif. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 représente une belle opportunité. Les investisseurs apprécieront notamment sa rentabilité nette estimée à 5,3 %, gage d’un placement pertinent dans un secteur à forte demande locative.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé, à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Désormière Realty, agence spécialisée en immobilier résidentiel, est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Gaillard.