299 000 €

66 m²

2 pièces

L'Adresse 4 Immo - Talensac

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L'agence L'Adresse vous propose de découvrir, au coeur du Triangle d'Or nantais sur la prestigieuse rue Lafayette, ce charmant T2 de de caractère de 66 m2 situé au premier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Rare sur le marché, ce bien fraîchement rénové séduira les amateurs du cachet de l'ancien. Doté de très beaux volumes parfaitement agencés, le bien offre une entrée , une cuisine aménagée, un superbe salon sur parquet avec cheminée, une grande chambre avec cheminée et une salle d'eau contemporaine avec douche et WC. L'appartement donne sur une cour calme. Sa situation idéale au coeur de l'animation nantaise et à proximité de tous commerces, transports et écoles constitue un véritabe atout pour les citadins. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1932 euros. Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 1932 €.
Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2022

Coûts annuels estimés : 949 € - 1 285 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes centre rue Lafayette, très beau T2 de caractère de 66 m2 donnant sur cour calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Nantes centre rue Lafayette, très beau T2 de caractère de 66 m2 donnant sur cour calme

299 000 €