ANTIBES HYPERCENTRE Appartement Art Déco 143 m² Charme et rénovation ? Palier privatif ? Garage à proxim

Idéalement situé en plein coeur d'Antibes, à seulement 140 m de la place Charles de Gaulle, 300 m du Vieil Antibes, 450 m de la gare SNCF (Nice, Cannes?) et 800 m des plages, cet appartement offre un mode de vie entièrement à pied ou en train. Au sein d'une petite copropriété de 9 lots avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de caractère de 143 m², seul sur son palier, un véritable atout en centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet hongrois, carreaux anciens d'époque et bow-window, le tout parfaitement mis en valeur par une rénovation contemporaine soignée. Traversant Est/Ouest, il se compose : - d'une vaste pièce de vie d'environ 48 m² (salon, séjour, salle à manger) - d'une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur sur cour - de 3 chambres dont deux de plus de 15 m², au calme côté cour - d'une salle d'eau/bains avec espace buanderie - d'un WC indépendant Côté extérieur, vous trouverez un balcon filant d'environ 10 mètres desservant plusieurs pièces, ainsi qu'un second balcon côté rue. LES PLUS : Hypercentre d'Antibes, tout à pied Gare SNCF à 450 m (Nice, Cannes?) Immeuble Art Déco (années 30-40) Petite copropriété Palier privatif (un seul appartement par étage) Ascenseur Appartement traversant Est/Ouest Rénovation de qualité, parfaitement entretenu Grande cave Garage à proximité (rare en centre-ville) Situé en coeur de ville, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied. Les extérieurs restent de type urbain (balcon filant) et le garage se situe dans une copropriété voisine. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour une clientèle recherchant un emplacement central, du cachet et un confort de vie sans contrainte de mobilité. Visite virtuelle immersive disponible pour une première découverte complète du bien. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2748 euros.