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Appartement 56 m² à Maisons-Alfort
— Maisons-Alfort 94700 —
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EXCLUSIVITÉ Maisons-Alfort Rue Victor Hugo Vie de famille idéale aux portes de Paris
À seulement quelques minutes du métro ligne 8 et à proximité immédiate du RER D, au coeur d'un environnement dynamique avec son centre commercial, ce bien rare coche toutes les cases d'un achat stratégique et patrimonial.
Situé rue Victor Hugo, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces séduit dès les premiers instants par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et potentiel.
Le séjour lumineux constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
Les deux chambres offrent des volumes agréables et une atmosphère paisible, parfaitement adaptée à une résidence principale familiale ou à un investissement sécurisé.
Côté prestations, aucun compromis : chaudière neuve et fenêtres PVC double vitrage installées en 2024, garantissant confort thermique, économies d'énergie et tranquillité d'esprit.
En annexe, une cave complète le bien.
Le stationnement est facilité grâce à une place libre dans la résidence, avec la possibilité de louer un emplacement supplémentaire
un véritable avantage sur le secteur.
Le détail qui fait toute la différence : accès à la cour de l'école Saint François les week-ends et durant les vacances scolaires, offrant un espace de jeu sécurisé et rare pour les enfants.
Les atouts clés :
EXCLUSIVITÉ Opportunité rare sur le secteur
3 pièces 2 chambres
Résidence calme
Métro ligne 8 + RER D à proximité immédiate
Centre commercial accessible à pied
Chaudière & double vitrage PVC récents (2024)
Cave
Stationnement libre + solution locative
Environnement idéal pour les familles
Un bien à forte valeur ajoutée, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.
? Une opportunité à saisir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Maximilien CORMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
À seulement quelques minutes du métro ligne 8 et à proximité immédiate du RER D, au coeur d'un environnement dynamique avec son centre commercial, ce bien rare coche toutes les cases d'un achat stratégique et patrimonial.
Situé rue Victor Hugo, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces séduit dès les premiers instants par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et potentiel.
Le séjour lumineux constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
Les deux chambres offrent des volumes agréables et une atmosphère paisible, parfaitement adaptée à une résidence principale familiale ou à un investissement sécurisé.
Côté prestations, aucun compromis : chaudière neuve et fenêtres PVC double vitrage installées en 2024, garantissant confort thermique, économies d'énergie et tranquillité d'esprit.
En annexe, une cave complète le bien.
Le stationnement est facilité grâce à une place libre dans la résidence, avec la possibilité de louer un emplacement supplémentaire
un véritable avantage sur le secteur.
Le détail qui fait toute la différence : accès à la cour de l'école Saint François les week-ends et durant les vacances scolaires, offrant un espace de jeu sécurisé et rare pour les enfants.
Les atouts clés :
EXCLUSIVITÉ Opportunité rare sur le secteur
3 pièces 2 chambres
Résidence calme
Métro ligne 8 + RER D à proximité immédiate
Centre commercial accessible à pied
Chaudière & double vitrage PVC récents (2024)
Cave
Stationnement libre + solution locative
Environnement idéal pour les familles
Un bien à forte valeur ajoutée, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.
? Une opportunité à saisir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Maximilien CORMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA5587-MAFAMILLEIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 56 m² à Maisons-Alfort
285 000 €
Voir aussi :
appartements Alfort maisons-alfort
appartements Centre-Vert de Maisons maisons-alfort
achat appartement maisons-alfort
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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