Maison 105 m² à Villeneuve-Le-Roi

Iad France - David MACALUSO vous propose : En exclusivité chez iad France et disponible en visite virtuelle, découvrez ce pavillon de 106 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER C.
Un emplacement recherché qui allie parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

Rez-de-jardin : espace fonctionnel et évolutif
- Garage
- Bureau de 9,30 m² avec WC et lave-mains, idéal télétravail, activité indépendante ou une chambre pour un adolescent.
Accès direct à la terrasse et au jardin

Rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale
- Entrée
- Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² accès à une terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments en extérieur
- Salle d'eau avec WC

À l'étage : espace nuit confortable
- Deux grandes chambres avec placard
- Salle d'eau avec WC

Extérieurs & prestations :
- Maison bien entretenue
- Double sanitaires (RDC et 1er étage)
- Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée
- Dépendance en fond de parcelle, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace indépendant)
- Portail automatique + garage
- DPE D

Un bien complet, fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un projet mixte habitation / télétravail.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051624)