Maison 174 m² à Bievres

Iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose :
BIÈVRES - 10 min à pied du Centre-Ville en lisière de Forêt

COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCELLENT DPE C (Faible consommation énergétique) Maison familiale de 174 m² habitables offrant 264 m² de surface utile au sol - 4 Chambres - Grand Espace Home-Cinéma / Loisirs - Jardin et terrasse sans vis-à-vis.

Découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir, décoration soignée), conçue de manière traversante : une configuration idéale qui isole totalement la vie de la maison côté jardin, tournée vers la nature.

Un volume exceptionnel et des espaces 'Bonus' :

Le cOEur de vie (1er étage) : Baigné de lumière, un vaste séjour prolongé par une superbe véranda donne un accès de plain-pied à une terrasse de 50 m² prolongée par le jardin. La cuisine dînatoire haut de gamme, meublée et équipée, communique également avec la terrasse pour des déjeuners et dîners face à la forêt. Une chambre avec sa salle d'eau privative et des WC séparés complètent ce niveau.

L'espace parents (RDC) : Une suite parentale au calme avec sa salle d'eau, son grand dressing sur-mesure et une buanderie.

L'espace enfants (2ème étage) : Deux chambres spacieuses sous combles avec de superbes volumes au sol, une grande salle de bain (douche + baignoire) et WC séparés.

Les bonus de la maison : Un grand espace aménagé en Home-Cinéma (idéal pour un salon de jeux, un atelier ou un espace de télétravail au calme), un local vélos / motos sécurisé et 3 places de stationnement privatives.

À l'extérieur : Un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation de déconnexion totale en lisière de forêt.

Vous aimerez :

- La note DPE C : Une isolation performante et rare pour ce volume.

- La vue unique : La forêt à perte de vue depuis votre canapé.

- Le volume utile : 174 m² officiels mais le confort ressenti d'une maison de plus de 260 m² grâce aux espaces mansardés et annexes.

Côté pratique :

- Centre-ville à proximité (10 mn à pied)

- Gare SNCF de Bièvres à environ (10mn en bus)

- Bus n°4615 et 4655 (4mn à pied)

- Écoles accessibles : Maternelle Eaux-Vives, Élémentaire Les Castors (10mn à pied)

- Collège Émile Zola à Igny via n°4615 (environ 20mn en bus)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095141)