Maison 150 m² à Garnay

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : À VENDRE - MAISON / LONGÈRE DE CHARME À GARNAY centre (28500), COUP DE COEUR ASSURÉ

Située à Garnay, charmant village avec écoles, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal en cOEur de village et à proximité des commodités.

Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse sans vis à vis ? Résidence principale ou secondaire, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Localisation & accès :
- À environ 10 minutes de la gare de Dreux (axe Versailles / Paris Montparnasse)
- À 10 minutes du centre-ville de Dreux
- À environ 1h10 de Paris Porte d'Auteuil

Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité

Les atouts du bien :
- Vie de plain-pied confortable
- Salon avec cheminée avec accès à la véranda
- Cuisine dinatoire spacieuse (avec îlot central et piano) et espace salle à manger ouvert pour des moments conviviaux
- 3 belles chambres de plain-pied
- Salle d'eau
- WC séparés avec lave-mains
- Grand cellier fonctionnel

À l'étage :
- Pièce palière
- 4ème chambre

Les extérieurs :
- Jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu
- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

Les + qui font la différence :
- DPE classé C
- Cave voûtée pleine de charme
- Garage XL
- Evolutive : possibilité d'aménager une grand partie de l'étage
- Dépendance pour rangement avec chaudière
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques

Un bien de qualité entretenu offrant un charme authentique... Idéal pour une vie de famille au calme ou pour se ressourcer le week-end.

Les visites sont ouvertes, y compris le dimanche. Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 500 ¤. (gedeon_6727_33163310)