Maison 282 m² à Malataverne

Iad France - David Andre vous propose : ? Magnifique Propriété à Mataverne, aux Portes de Montélimar

Vue dominante exceptionnelle sur la plaine - Propriété de caractère

Dans un écrin de nature préservée, au cOEur du très recherché hameau du Rac à Mataverne, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et rendement patrimonial.

Dominant la plaine avec une vue panoramique à couper le souffle, le domaine s'étend sur plus de 15 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature (parfaitement adapté à un projet équestre).

? Résidence principale - Élégance & modernité 113 m²

Édifiée récemment avec des matériaux de très haute qualité, cette villa contemporaine propose :

Une architecture lumineuse aux volumes parfaitement maîtrisés
4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vaste dressing
Un système de chauffage / climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année
Une superbe terrasse agrémentée d'une pergola haut de gamme, idéale pour recevoir
Accès privatif sécurisé par portail électrique

? Performance énergétique remarquable : DPE A

? Un investissement patrimonial sécurisé

Le domaine intègre deux habitations indépendantes, générant des revenus locatifs immédiats :

Maison familiale - 113 m²

Louée 1200¤ / mois

4 chambres
Jardin clos et terrasse
Entièrement climatisée

Maison meublée - 56 m²

Louée 1050¤ / mois
2 chambres
Jardin clos, terrasse
Piscine hors sol

Chaque bien bénéficie :

D'un accès totalement indépendant
D'un stationnement privatif

? Prestations & potentiel

Domaine entièrement classé DPE A (les 3 habitations)
Bureau indépendant : idéal activité libérale, espace de télétravail ou création d'un studio

Environnement calme, sans nuisance, avec intimité totale
Parfait équilibre entre résidence principale de standing et investissement locatif rentable

Une propriété rare, entre nature et excellence

N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163509)