Appartement 145 m² à Sommieres

Immeuble de rapport – Belle opportunité d'investissement sur Sommières. À vendre, immeuble en mono-propriété offrant plusieurs lots avec revenus locatifs et potentiel d'optimisation. Idéalement placé, parking à proximité. Rez-de-chaussée – Local commercial (Snack) Surface : 15 m² Loyer : 260 € / mois (dont 10 € de charges) 1er étage – Local professionnel Surface : environ 65 m² Loyer : 800 € / mois (actuellement loué mais sera libre pour la vente) Entièrement rénové en 2021 avec climatisation réversible (DPE C) 2e étage – Appartement T3 Surface : environ 65 m² Loyer : 550 € / mois (dont 40 € de charges) Entièrement rénové en 2021 avec climatisation réversible (DPE C) Combles Combles perdus avec isolation réalisée en 2021 (laine de roche soufflée) Informations complémentaires • Immeuble en mono-propriété • Compteurs électriques individuels pour chaque lot • Possibilité de division en plusieurs lots État général Bon état global suite à d'importants travaux réalisés il y a 5 ans Taxe foncière : 1 866 € ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix : 209 000 € FAI ------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2605) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335