Maison 196 m² à Morbecque

L'Agence des Copains vous présente cette spacieuse maison de caractère offrant 196 m² habitables, avec jardin et fort potentiel d'aménagement, idéalement située sur la commune de Morbecque.

Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Salon avec cachet préservé
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine équipée
• Arrière-cuisine
• WC indépendant
• Buanderie
• Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux

Au 1er étage :
• 2 belles chambres
• 2 bureaux / chambres d'appoint
• Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC

Au 2ème étage :
• Plateau aménageable d'environ 60m² au sol déjà isolé et équipé de fenêtres. Idéal suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace télétravail

Extérieurs :
• Jardin clos et arboré
• Terrasse / cour extérieure
• Cave

Prestations techniques :
• 196 m² habitables
• DPE D
• Toiture refaite il y a 15 ans
• Électricité refaite il y a 2 ans
• Chauffage central gaz de ville
• Ballon d'eau chaude récent
• Menuiseries double vitrage
• Tout à l'égout

Une maison idéale pour les amateurs de volumes, de cachet ancien et de projets d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3727.00 et 5044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937852788
RCP 169751400002