Maison 196 m² à Morbecque

L'Agence des Copains vous présente cette spacieuse maison de caractère offrant 196 m² habitables, avec jardin et fort potentiel d'aménagement, idéalement située sur la commune de Morbecque. Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Salon avec cachet préservé • Salle à manger lumineuse • Cuisine équipée • Arrière-cuisine • WC indépendant • Buanderie • Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux Au 1er étage : • 2 belles chambres • 2 bureaux / chambres d'appoint • Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC Au 2ème étage : • Plateau aménageable d'environ 60m² au sol déjà isolé et équipé de fenêtres. Idéal suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace télétravail Extérieurs : • Jardin clos et arboré • Terrasse / cour extérieure • Cave Prestations techniques : • 196 m² habitables • DPE D • Toiture refaite il y a 15 ans • Électricité refaite il y a 2 ans • Chauffage central gaz de ville • Ballon d'eau chaude récent • Menuiseries double vitrage • Tout à l'égout Une maison idéale pour les amateurs de volumes, de cachet ancien et de projets d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3727.00 et 5044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937852788 RCP 169751400002