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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Cozynergy

à Toulouse

Le Boucanet - Duplex T4 avec place de parking

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

321 000 €

62 m²

4 pièces

Laforêt LA GRANDE MOTTE

Nos partenaires locaux

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Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex T4 traversant offrant trois chambres et un salon baigné de lumière, exposé sud. Son balcon vous invite à profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie également d'une place de parking. Un local à vélos est également disponible dans la résidence. Idéalement implanté au Boucanet, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage et dispose de commerces à proximité. Une adresse rare, à découvrir sans tarder. Copropriété de 141 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 760 euros.

Référence: 77
Bien en copropriété. Nombre de lots : 141. Charges de copropriété : 760 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2025

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr