Maison 162 m² à Rohan

En plein coeur de Rohan (56), très jolie maison de 1985 offrant de grands espaces de vie (environ 160 m2) sur un beau terrain de 1415 m2. Proche des écoles et des commodités elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Exposée sud. Elle se compose de la manière suivante: En rdc: 1 couloir desservant un séjour/salle à manger, un deuxième séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et un garage aménagé en pièce de vie, un palier. A l'étage vous trouverez deux chambres en enfilades et un grenier à finir d'aménager (déjà isoler). Possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau à l'étage. Prévoir rafraichissement. Les plus: - Tout à l'égout - Un puit - Double garage avec porte motorisé. - Poêle à pelées. - Centre ville de Rohan. - Belle terrasse. - Quartier calme (rue en sens unique) - DPE : C (Bonne isolation) N'hésitez pas à me contacter pour toutes visites et demandes de renseignements. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3154.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 530 771 RCP 59 661 778