Maison 120 m² à Ouistreham

Les Clés du Littoral vous présentent cette authentique maison de 1929 avec sa dépendance, pleine de caractère et idéalement située à Riva Bella, dans un environnement particulièrement recherché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un remarquable potentiel d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable salle à manger agrémentée de son bow-window, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste dortoir avec cabinet de toilette offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace nuit, bureau ou salle de jeux. La dépendance, située au-dessus du garage, propose deux couchages supplémentaires, chacun disposant de son point d'eau (surface totale de 23 m²). Une cave, un WC ainsi qu'un atelier de plus de 30 m² complètent l'ensemble et offrent un beau potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 679 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de ce bien. Taxe foncière : 1 876 € Chauffage : gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien à de belles perspectives d'aménagement, à découvrir sans tarder avec Prescilla. Pour plus d'informations, contactez notre équipe ou rendez-nous visite au 2 avenue Pasteur, Place du Marché à Ouistreham. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986.00 € et 2688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14[Coordonnées masquées]00 027