Appartement 64 m² à Merignac

MERIGNAC HYPER CENTRE- Appartement T4 d'une superficie de 64m2. En plein coeur de Mérignac, situé dans une résidence agréable et au calme absolu, ce bien traversant offre une belle luminosité. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est doté de deux balcons. Une cave privative et une place de parking privative viennent le compléter. A proximité immédiate du tram A avec accès direct au tram F. Bus lignes 33, 35, A, F, G ; accès direct gare et aéroport, Talence, Facultés, Bordeaux centre, Bordeaux Lac Nbre de lots : 90 Pas de procédure en cours TF : 1 072 € /an CC : 230 € / trim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Contactez Sophie LANCEL au [Coordonnées masquées] Agent Commercial (EI) RSAC : 834 673 162 Tivoli Immobilier Médoc Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1552.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 927 358