Appartement 64 m² à Merignac

MERIGNAC CENTRE- Appartement T3 de 64m2
Idéalement situé en plein coeur de Mérignac, à moins d'une minute à pied du centre ville, de l'ensemble des commerces et commodités ainsi que du tram et du bus, venez découvrir EN EXCLUSIVITE cet appartement T3 de 64 m2, au calme absolu!
Situé dans une résidence agréable, ce bien traversant offre une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
L'appartement dispose également de deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables.
Une cave privative et une place de parking viennent compléter ce bien.
A proximité immédiate du tram A avec accès direct au tram F.
Bus lignes 33, 35, A, F, G ; accès direct gare et aéroport, Talence, Facultés, Bordeaux centre, Bordeaux Lac

Nbre de lots : 90
Pas de procédure en cours
TF : 1 072 € /an
CC : 230 € / trim

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
'www.georisques.gouv.fr'

Contactez Sophie LANCEL au [Coordonnées masquées]
Agent Commercial (EI)
RSAC : 834 673 162
Tivoli Immobilier Médoc





Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1552.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 927 358