Name: Nature sportive
SKU: 4960
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

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460 000 €

280 m² / 7 720 m²

8 pièces

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Surplombant un parc de 7700m² avec vue panoramique exceptionnelle, cette maison d'architecte vous séduira par ses grands volumes, ses belles surfaces et le soin particuliers que ses concepteurs ont eu à aménager les extérieurs autour de ses espaces sportifs: une piscine, un tennis et une salle de sport avec sauna. Dès l'entrée, un hall s'ouvre sur un bel espace de vie de 108m², en triple exposition et largement ouvert par des baies sur le parc et sa vue époustouflante. Un bureau et une suite parentale de 35m² ont été aménagés dans une aile et de nombreuses pièces de service complètent le confort de ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose 4 suites avec salle d'eau et placard aménagé. Deux d'entre elles bénéficient du grand balcon et de sa vue. A l'extérieur, le parc est organisé en zones distinctes: un double garage avec parking extérieur est accolé à une salle de sport équipée d'une douche et d'un sauna, un bel aménagement paysagé cache la piscine 8x10 et en contrebas, un terrain de tennis et sa cabane d'équipement achève le parcours sportif, le tout dans le calme absolu et sans vis-à-vis, à 21mn de la rocade toulousaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une découverte de ce lieu charmant.Honoraires à la charge du vendeur VOTRE AGENCE DE BESSIERES - Plus d'informations au [Coordonnées masquées] réf.4960

Référence: 4960
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2024

Coûts annuels estimés : 5 383 € - 7 081 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr