Viager occupé

Viager occupé sur deux têtes Vendeurs : - Monsieur 90 ans - Madame 89 ans Valeur libre : 150 000 € Bouquet : 93 000 € Rente mensuelle : 200 € / mois Prix d'achat économique estimatif : environ 113 000 € Décote d'occupation estimative : environ 25 % Maison d'habitation de 159 m² habitables sur terrain de 5 000 m² Maison composée de : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambre, WC indépendant, buanderie, salle d'eau, garage attenant À l'étage : un couloir dessert, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant Extérieur : Terrain de 5 000 m² Confort & performance énergétique -DPE : C -Pompe à chaleur air/eau -Chauffe-eau thermodynamique À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Sarah LAMOTHE au [Coordonnées masquées] Analyse financière : Dans le cadre d'un viager occupé sur deux têtes, les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation jusqu'au départ du dernier occupant. Pour devenir propriétaire de ce bien, vous versez : Bouquet comptant FAI : 96 000 € Rente mensuelle : 200 € Pour un bien valorisé 150 000 €, cette acquisition permet de profiter d'une décote attractive, tout en préparant un patrimoine immobilier futur. Les points forts : - Viager occupé sur deux têtes - Faible rente mensuelle - Accès rapide autoroute A62 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SLA_9181 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9.41% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 85 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr