Viager occupé

Viager occupé sur deux têtes
Vendeurs :
- Monsieur 90 ans
- Madame 89 ans

Valeur libre : 150 000 €
Bouquet : 93 000 €
Rente mensuelle : 200 € / mois
Prix d'achat économique estimatif : environ 113 000 €
Décote d'occupation estimative : environ 25 %
Maison d'habitation de 159 m² habitables sur terrain de 5 000 m²

Maison composée de :
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambre, WC indépendant, buanderie, salle d'eau, garage attenant
À l'étage : un couloir dessert, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant

Extérieur :
Terrain de 5 000 m²

Confort & performance énergétique
-DPE : C
-Pompe à chaleur air/eau
-Chauffe-eau thermodynamique

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Sarah LAMOTHE au [Coordonnées masquées]

Analyse financière :
Dans le cadre d'un viager occupé sur deux têtes, les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation jusqu'au départ du dernier occupant.

Pour devenir propriétaire de ce bien, vous versez :
Bouquet comptant FAI : 96 000 €
Rente mensuelle : 200 €
Pour un bien valorisé 150 000 €, cette acquisition permet de profiter d'une décote attractive, tout en préparant un patrimoine immobilier futur.

Les points forts :
- Viager occupé sur deux têtes
- Faible rente mensuelle
- Accès rapide autoroute A62

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SLA_9181
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9.41% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 85 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr