Maison et dépendances

Situé au fond d'une courée, au calme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison principale à usage d'habitation d'environ 110 m2 habitables ainsi que d'une maison d'environ 52 m2 à rénover entièrement, idéale pour un projet locatif, familiale ou une activité professionelle. La maison principale est composée de : Au rez de chaussée : - un salon/séjour de 34 m2, - une cuisine de 14 m2, - de 2 pièces de 15 et 17 m2 en enfilade, - une arrière cuisine, - une salle d'eau, - un WC, - une chaufferie. A l'étage : - Une chambre de 16 m2, - un grenier aménageable de 13 m2. Elle est chauffée grâce à une PAC air/eau et radiateurs électriques. La maison à rénover entièrement dispose de 3 pièces en rez de chaussée et 2 pièces à l'étage. Des travaux sont à prévoir. La propriété sur une parcelle de 767 m2 dispose de 2 garages, une pergola, un jardin. Une jardin potager non attenant de 118 m2 est accessible via une voyette. Intéressé(e), contactez moi au [Coordonnées masquées] Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julianne PLANQUETTE [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 147 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julianne PLANQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 899 449 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39212) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 147 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : B