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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Caudan - le privilege d'un parc naturel
— Caudan 56850 —
Nos partenaires locaux
CAUDAN – Propriété de caractère au cœur d'un parc de 2 hectares.
À 20 minutes des plages et proximité immédiate de Lorient et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, où calme, espace et nature se conjuguent au quotidien.
Implantée au cœur d'un parc naturel et boisé de près de 2 hectares, à l'abri des regards, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie agréables et bien distribués.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour lumineux de 60 m², offrant de belles perspectives sur l'extérieur et prolongé par un jardin d'hiver.
La cuisine, indépendante et récemment rénovée, dispose d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine.
Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains, complète ce niveau.
Des espaces annexes tels que buanderie et cellier viennent renforcer la fonctionnalité de l'ensemble.
L'étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau et bains, permettant d'envisager une organisation fluide pour une famille ou la réception.
Le terrain, plat et arboré, offre un environnement naturel privilégié, propice au calme et à la déconnexion.
La piscine chauffée, parfaitement intégrée à une terrasse exposée sud, s'inscrit dans un cadre verdoyant et sans nuisance.
Le parc, à dominante boisée, confère à la propriété une atmosphère unique, avec une vraie sensation d'espace et d'intimité.
Prestations complémentaires :
- Grand garage de 45 m²
- Stationnements supplémentaires
- Chauffage par pompe à chaleur récemment installé
- Changement récent des ouvertures
- Potentiel de combles aménageables
Une opportunité rare sur le secteur.
Référence agence : 0000
À 20 minutes des plages et proximité immédiate de Lorient et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, où calme, espace et nature se conjuguent au quotidien.
Implantée au cœur d'un parc naturel et boisé de près de 2 hectares, à l'abri des regards, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie agréables et bien distribués.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour lumineux de 60 m², offrant de belles perspectives sur l'extérieur et prolongé par un jardin d'hiver.
La cuisine, indépendante et récemment rénovée, dispose d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine.
Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains, complète ce niveau.
Des espaces annexes tels que buanderie et cellier viennent renforcer la fonctionnalité de l'ensemble.
L'étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau et bains, permettant d'envisager une organisation fluide pour une famille ou la réception.
Le terrain, plat et arboré, offre un environnement naturel privilégié, propice au calme et à la déconnexion.
La piscine chauffée, parfaitement intégrée à une terrasse exposée sud, s'inscrit dans un cadre verdoyant et sans nuisance.
Le parc, à dominante boisée, confère à la propriété une atmosphère unique, avec une vraie sensation d'espace et d'intimité.
Prestations complémentaires :
- Grand garage de 45 m²
- Stationnements supplémentaires
- Chauffage par pompe à chaleur récemment installé
- Changement récent des ouvertures
- Potentiel de combles aménageables
Une opportunité rare sur le secteur.
Référence agence : 0000
Référence: 4HW7-PT4-IBJ
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Caudan - le privilege d'un parc naturel
749 265 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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