Name: Maison de ville rénovée – Proche centre-ville – 3 chambres – Jardin & garages
SKU: ELMH-TF1-E7E
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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225 000 €

95 m² / 396 m²

4 pièces

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Maison de ville idéalement située à proximité du centre-ville, cette charmante bâtisse des années 30 a été entièrement rénovée avec soin et offre aujourd'hui des prestations modernes et fonctionnelles.

D'une surface d'environ 95 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux aux finitions actuelles, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale. Une seconde salle de bain, entièrement refaite en 2026, vient compléter l'ensemble.

La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et ne nécessite aucun travaux : tout est prêt pour accueillir ses futurs propriétaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 400 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une cour avec accès véhicule permet de stationner facilement, et trois garages offrent un réel confort supplémentaire en ville.

Maison clé en main, idéale pour un premier achat.
Référence agence : 12409

Référence: ELMH-TF1-E7E
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr