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Bien atypique en plein cœur de Montreuil-sur-Mer!
— Montreuil 62170 —
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Située dans la ville haute de Montreuil-sur-Mer, cette propriété pleine de caractère développe 166 m2 environ et offre des volumes rares en centre ville.
Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière avec accès direct à une cour pavée généreuse. Dans la continuité, une seconde pièce de vie de 44 m2, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois et d'une cuisine équipéé avec accès sur un jardin arboré et fleuri, véritable cocon de verdure. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, des WC, un cellier et une chambre.
Ici, les volumes et la circulation créent une atmosphère unique.
A l'étage : Un vaste palier de 16 m2 avec accès à une terrasse suspendue offrant une vue sur les toits de Montreuil, une chambre avec salle de bains privative et WC, deux autres chambres et une salle de douche avec WC.
Ce bien séduit par son authenticité et son mélange des styles : esprit loft, atelier, matériaux bruts... le tout sublimé par une décoration soignée.
Un véritable havre de paix au coeur de la ville, alliant charme, volume et intimité.
DPE (D). GES (D). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement pour un usage standard entre 2967€ et 4015€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).
PRIX : 467 250€. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 445000€.
Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière avec accès direct à une cour pavée généreuse. Dans la continuité, une seconde pièce de vie de 44 m2, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois et d'une cuisine équipéé avec accès sur un jardin arboré et fleuri, véritable cocon de verdure. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, des WC, un cellier et une chambre.
Ici, les volumes et la circulation créent une atmosphère unique.
A l'étage : Un vaste palier de 16 m2 avec accès à une terrasse suspendue offrant une vue sur les toits de Montreuil, une chambre avec salle de bains privative et WC, deux autres chambres et une salle de douche avec WC.
Ce bien séduit par son authenticité et son mélange des styles : esprit loft, atelier, matériaux bruts... le tout sublimé par une décoration soignée.
Un véritable havre de paix au coeur de la ville, alliant charme, volume et intimité.
DPE (D). GES (D). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement pour un usage standard entre 2967€ et 4015€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).
PRIX : 467 250€. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 445000€.
DPE
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bien atypique en plein cœur de Montreuil-sur-Mer!
467 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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