Appartement

À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec terrasse exceptionnelle et dépendances – Frontignan

Appartement 3/4 pièces
34110 - FRONTIGNAN CENTRE QUARTIER LA VILLE - À 100 MÈTRES DE LA GARE - VUE ÉTANG - DANS IMMEUBLE DE CHARME - 2/3 CHAMBRES - 61 m² - TERRASSE SUD - DOUBLE SALON ET DEPENDANCES AVEC NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES

Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au centre de Frontignan avec son ambiance village et une vie locale dynamique, non loin des plages et des étangs.

Au cœur du centre de Frontignan, à deux pas de la gare, cet appartement de type T3 au sein d'un immeuble coquet aux faibles charges de copropriété offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de potentiel. A proximité immédiate : commerces, écoles, services, mairie.

Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de :
Un séjour double (possibilité de chambre supplémentaire) et une cuisine ouverte équipée pouvant être repensés selon vos envies.
3 chambres (1 chambre avec placard intégré (utilisable en bureau) + 1 actuellement configurée en salon + une chambre possibilité suite parentale séparée)
Un espace salle à manger et salon double convivial.
Une superbe terrasse de 40 m², véritable pièce de vie extérieure.
Sur cette terrasse, vous trouverez également une chambre indépendante de 19 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour réaliser une suite parentale
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Des dépendances au rez-de-chaussée :
Une place de parking sécurisée, un atout rare en centre-ville
Une dépendance aménageable

Les espaces indépendants offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de la gare de Frontignan (100m) avec très peu de nuisances sonores : accès rapide vers Sète (5mn), Montpellier (10 - 15mn) et les grandes villes.
Accès facile aux lignes de bus locales.
Nombreux parkings gratuits aux alentours.

À quelques minutes des plages méditerranéennes de Frontignan-plage, Sète, Palavas-les-flots, Villeneuve-lès-Maguelone.

Vie pratique et cadre de vie :
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie
Quartier vivant et recherché
Environnement idéal entre mer, ville et nature

Les points forts :
Faible charge de copropriété
Grande terrasse de 30 m²
2 dépendances indépendantes
Parking sécurisé
Proximité immédiate transports et plages
Bien rare sur le secteur

Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort rendement.

À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris