Immeuble de rapport – Fort potentiel – Bédarieux - 115.000€ HAI

Situé à Bédarieux, à proximité du centre-ville, des écoles, du cinéma et des commerces, avec un accès rapide vers Montpellier et Béziers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseur
Implanté au sein d'une copropriété horizontale, sans frais, le bien offre un fort potentiel de valorisation.

Atout majeur : structure saine et solide + toiture révisée

Immeuble élevé de 4 niveaux, développant environ 260 m² au sol :
Rez-de-chaussée : vaste espace de stockage / garage (idéal division, box, stationnement ou activité)
1er étage : Un appartement existant d'environ 140 m² à rénover et un second espace d'environ 110 m² à aménager entièrement (plateau brut)
2e étage : plateau brut d'environ 260 m²
3e étage : plancher à créer, montée d'escalier à poursuivre avec celle déjà existante

Potentiel :
Création de plusieurs logements, box de stockage
Projet déficit foncier
Artisans avec habitation + atelier en RDC

Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible pouvant être transformé en habitation, stationnements, jardin privé, ..

Les + qui font la différence :
Gros potentiel de création de surface
Prix au m² très attractif
structure saine
Environnement avec commodités et axes rapides
Cadre de copropriété souple

Cette annonce référence 332431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]023.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr