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à Gresy-Sur-Aix
T2 Bis avec garage – Idéal jeune couple, famille monoparentale – Aix-les-Bains
— Aix-Les-Bains 73100 —
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Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T2 Bis offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités.
Les atouts du bien :
Pièce de vie avec belle hauteur donnant sur le balcon
Cuisine équipée, fonctionnelle et récente
Chambre confortable avec rangements
Salle d'eau avec douche
Balcon filant agréable pour profiter de l'extérieur
Garage fermé + espace de stockage (rare sur le secteur)
Stationnement facile + accès pratique
Environnement calme au sein d'une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole, faibles charges)
Pourquoi ce bien est idéal pour un premier achat ?
Prix accessible sur Aix-les-Bains
Faibles charges de copropriété
Pas de gros travaux à prévoir (VMC et menuiseries récentes )
Configuration simple et efficace
Localisation :
À Aix-les-Bains, proche des axes principaux, commerces, services du quotidien et du lac
Un bien complet avec garage, extérieur et faibles charges : une opportunité rare pour se lancer dans un premier achat.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 332466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 377,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 549 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du bien :
Pièce de vie avec belle hauteur donnant sur le balcon
Cuisine équipée, fonctionnelle et récente
Chambre confortable avec rangements
Salle d'eau avec douche
Balcon filant agréable pour profiter de l'extérieur
Garage fermé + espace de stockage (rare sur le secteur)
Stationnement facile + accès pratique
Environnement calme au sein d'une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole, faibles charges)
Pourquoi ce bien est idéal pour un premier achat ?
Prix accessible sur Aix-les-Bains
Faibles charges de copropriété
Pas de gros travaux à prévoir (VMC et menuiseries récentes )
Configuration simple et efficace
Localisation :
À Aix-les-Bains, proche des axes principaux, commerces, services du quotidien et du lac
Un bien complet avec garage, extérieur et faibles charges : une opportunité rare pour se lancer dans un premier achat.
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Cette annonce référence 332466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 377,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 549 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332466
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 31 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 Bis avec garage – Idéal jeune couple, famille monoparentale – Aix-les-Bains
169 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon aix-les-bains
appartements avec garage aix-les-bains
achat appartement aix-les-bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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