Appartement 68 m² à Strasbourg

Très bel Appartement 3 pièces au calme à Strasbourg, Situé dans le quartier prisé de la Robertsau, cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée vous séduira par sa situation calme, son excellent état général et son agencement fonctionnel. Petite copropriété de 6 appartements d'habitation dans le bâtiment. Description du bien : D'une surface de 68,90 m² habitables , l'appartement comprend : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour lumineux Deux chambres Une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque Un WC séparé Annexes : 1 cave en sous-sol 1 garage fermé, inclus Caractéristiques : Chauffage individuel électrique Charges de copropriété : environ 140€ / mois Aucun travaux à prévoir : appartement en parfait état Les atouts du quartier Robertsau : Situé au nord-est de Strasbourg, la Robertsau est un quartier résidentiel très apprécié pour son cadre de vie verdoyant, sa proximité avec le centre-ville et les institutions européennes, ainsi que ses commerces de proximité, écoles, transports en commun (bus et tram) et accès rapide aux bords de l'Ill et à la forêt de la Robertsau. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant connectés au coeur de la ville. Les + de l'appartement : Quartier calme et recherché Résidence bien entretenue Appartement en excellent état Cave + garage inclus Proche des commodités et transports DPE : D PRIX : 223 650€ HAI (dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires 210 000€ CONTACT :Tristan Charoy - négociateur immobilier - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 677 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.