Maison familiale à rénover, Triangle d'or, entre gare et centre-ville de Fontainebleau

Idéalement située à AVON, à proximité immédiate des commerces, de Fontainebleau, du parc du château et de la forêt, cette charmante maison familiale d’environ 195 m2 offre un cadre de vie agréable dans un emplacement privilégié. La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale pour une vie de famille. Lumineuse. Parquets et moulures conservés.
- Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert un salon double d'un côté, une belle salle à manger de l'autre (possibilité d’ouverture sur la cuisine).Au bout du couloir, une cuisine indépendante, une porte d'accès à la cave, ainsi qu'un WC séparé. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une agréable cour à l’avant et un jardin intimiste à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Au 1er étage : un palier distribue trois grandes chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC et deux grands dressings.
- Au 2? étage : un palier distribue quatre grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit complet pour accueillir famille et invités.
- Combles : possibilité de créer un véritable espace supplémentaire (salle de jeux, chambre, etc.) dans les combles aménageables accessibles depuis le palier du deuxième étage.- Sous-sol :
Cette maison est édifiée sur un sous-sol total composé de différentes pièces dont une avec point d'eau faisant office de buanderie, et une cave à vin.
- Sous-sol : cette maison est édifiée sur un sous-sol total composé de différentes pièces dont une avec point d'eau faisant office de buanderie, et une cave à vin.
- Dépendance : au fond du jardin, découvrez une dépendance faisant office de garage (28m2) au rez-de-chaussée (accès voiture par la voie privée), et disposant de deux pièces à rénover entièrement à l'étage.

Logement à consommation énergértique excessive: classe F.
Cette annonce vous est proposée par CLAIRAY Catherine - EI - NoRSAC: 891 199 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr