MEZE - Grande maison 5 Chambres au calme proche centre ville

MÈZE 5 CHAMBRES VOLUMES CATHÉDRALE CALME ABSOLU EN IMPASSE
Vous l’avez trouvée ! Bienvenue à Mèze (34140), véritable perle du bassin de Thau.
Laissez-vous guider au fond d’une impasse au calme absolu.
Passez le portail électrique et découvrez cette villa d'architecte XXL particulièrement lumineuse, offrant 245 m2 habitables aux volumes saisissants, complétée par un atelier indépendant de 25 m2.
Le combo parfait : Le privilège d'une intimité totale à l'abri des regards, alliée à une proximité immédiate du centre-ville et du Parc du Sesquier (accessibles en moins de 10 minutes à pied). Une propriété aux prestations rares pensée pour le confort et la sérénité. On commence la visite ?
L’INTELLIGENCE DE L’ARCHITECTURE ARCHI-MODERNE ET FLUIDE
L'effet 'Wahou' de l'Atrium : Conçue par un architecte, la villa s'articule autour d'un superbe atrium central. Les pièces de vie principales s'ouvrent sur cet espace unique où se niche un bassin chauffé maçonné (3×3×1,40 m), conçu avec des matériaux nobles. C’est le spot de fraîcheur idéal pour les chaudes journées d'été méditerranéennes.
Des volumes cathédrale baignés de lumière : Le rez-de-chaussée dévoile un immense séjour de 45 m2 aux hauteurs sous plafond vertigineuses, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante de 27 m2, aménagée et équipée pour les épicuriens.
Le confort absolu du plain-pied : Le niveau principal accueille une suite parentale XXL de 32 m2 pour une totale autonomie. Vous disposerez également d'un grand bureau de 13 m2 (idéal pour le télétravail ou une profession libérale).
LE SECRET DE L'ÉTAGE : ESPACE COCON

A l'étage une chambre en suite permet aux parents de souffler un peu et de profiter d'un espace plus intimiste. Cette chambre peut aussi permettre d'accueillir les amis en leur offrant un espace dédié. Une petite salle d'eau est attenante à la grande chambre.

UN JARDIN PRÉSERVÉ ET UN ATELIER INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

L'extérieur créatif : Le jardin paysager au gazon impeccable entoure la maison. Libre à vous d'y installer les jeux des enfants, un salon d'été suspendu ou un espace brasero convivial pour les soirées d'arrière-saison.
Le bonus de 25 m2 : Un atelier indépendant (ancien atelier d'art et céramique) n'attend que vos projets. Activité créative, profession libérale, espace sport ou transformation en studio indépendant pour du rendement locatif saisonnier sur le bassin de Thau ? Tout est possible.
Stationnement XXL : Une vaste allée goudronnée permet de stationner de nombreux véhicules en toute sécurité dans l'enceinte close de la propriété.
Bon à savoir pour les acquéreurs : Esthétique impeccable à venir ! Les travaux de ravalement et de peinture des façades extérieures sont entièrement pris en charge par le vendeur et programmés pour ce mois de juin.

UNE POSITION STRATÉGIQUE SUR LE BASSIN DE THAU

Tout à pied : Le cœur historique de Mèze, ses commerces, ses restaurants de dégustation d'huîtres, le port et le Parc du Sesquier sont à 10 minutes de marche.
Plages & Étoiles : Les plages de sable de Mèze à pied, Sète à 20 minutes, et les plages de Marseillan ou du Cap d'Agde à moins de 25 minutes.
Accès & Transports : Accès à l'autoroute A9 en 10 minutes. La gare TGV de Sète est à 20 minutes, celle de Montpellier Sud de France à 35 minutes, tout comme l'Aéroport de Montpellier-Fréjorgues.

LES DONNÉES À RETENIR

- Villa d'architecte de 245 m2 habitables + 25 m2 d'atelier indépendant
- 5 chambres (dont 1 suite parentale de 32 m2 au RDC + 1 suite de 18 m2 à l'étage)
- Pièce de vie de 45 m2 avec volume cathédrale + Cuisine équipée de 27 m2
- Atrium avec bassin chauffé intégré
- Prestations : Portail électrique, allée goudronnée multi-voitures, façades neuves (juin).

Une propriété d'exception signée par un architecte, de l'espace pour chacun, et le privilège du 'tout à pied' à Mèze.

On planifie votre visite ?
Prix honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur
Informations risques : Géorisques Guylène Bergé Immobilier
Visites sur rendez-vous :
Emilie Metna - RSAC 850718651 O7 71 08 32 47
Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 59 60 93 84 (7j/7 8h à 22h)
Ou O4 30 78 17 71 (lun-ven 9h à 19h)
ENGLISH :
You’ve found it! Welcome to Mèze (34140), the true gem of the Thau Lagoon ('Bassin de Thau'). Let yourself be guided to the end of a perfectly quiet cul-de-sac, right in the town's genuine 'green lung'... Step through the electric gate and discover this remarkably bright, XXL architect-designed villa. It offers 245 sqm of living space with breathtaking volumes, completed by a 25 sqm detached workshop.
The perfect combination: The privilege of absolute privacy, completely hidden from view, paired with immediate proximity to the town center and Sesquier Park (both under a 10-minute walk). A property with rare features designed for comfort and serenity. Shall we begin the tour?
SMART ARCHITECTURE: ULTRA-MODERN AND SEAMLESS FLOW
The 'Wow' Effect of the Atrium: Designed by an architect, the villa is built around a stunning central atrium. The main living areas open onto this unique space, which features a custom-built, heated plunge pool (3×3×1.40 m) crafted with noble materials. It is the ideal refreshing spot for warm Mediterranean summer days.
Cathedral Volumes Bathed in Light: The ground floor reveals a massive 45 sqm living room with soaring high ceilings, as well as an independent 27 sqm dine-in kitchen, fully fitted and equipped for culinary enthusiasts.
The Absolute Comfort of Single-Level Living: The main level hosts an XXL 32 sqm master suite for total independence. You will also find a large 13 sqm office (ideal for remote work or a freelance professional practice).
THE UPSTAIRS SECRET: MODULARITY AND COZY SPACES
Perfect for Large or Blended Families: Upstairs, the layout is warm and perfectly distributed. A second living room serves as a playroom or lounge area for children and teenagers. The sleeping quarters offer 4 additional bedrooms, including a second 18 sqm suite with its own private shower room. Everyone gets their own space!
A PRESERVED GARDEN AND A DETACHED WORKSHOP WITH ENDLESS POTENTIAL
Creative Outdoors: The landscaped garden with its immaculate lawn surrounds the house. You are free to set up children's play areas, a hanging summer lounge, or a cozy fire pit area for late-season evenings.
The 25 sqm Bonus: A detached workshop (formerly an art and ceramics studio) is ready for your projects. A creative business, a freelance profession, a home gym, or a transformation into an independent studio for seasonal rental income on the Thau Lagoon? Anything is possible.
XXL Parking: A large paved driveway allows you to park multiple vehicles securely within the fully enclosed property.

Good to know for buyers: Flawless look coming up! The exterior rendering and painting work on the facades are fully covered by the seller and scheduled for this June. You are buying a house that feels like new!

A STRATEGIC LOCATION ON THE THAU LAGOON


Everything on Foot: The historic heart of Mèze, its shops, its oyster-tasting restaurants, the harbor, and Sesquier Park are all within a 10-minute walk.


Beaches & Highlights: Mèze's sandy beaches are accessible on foot, Sète is 20 minutes away, and the beaches of Marseillan or Cap d'Agde are under 25 minutes away.


Access & Transport: Access to the A9 highway in 10 minutes. Sète TGV train station is 20 minutes away, Montpellier Sud de France station is 35 minutes away, as is the Montpellier-Fréjorgues Airport.


KEY FIGURES TO REMEMBER


Architect-designed villa of 245 sqm living space + 25 sqm detached workshop


5 bedrooms (including one 32 sqm master suite on the ground floor + one 18 sqm suite upstairs)


45 sqm living room with cathedral ceilings + second lounge upstairs


27 sqm fully equipped kitchen


Central atrium with integrated heated plunge pool


Features: Electric gate, multi-car paved driveway, brand-new