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Lapeyre CARCASSONNE

104 000 €

43 m²

3 pièces

3C Immobilier

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Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carcassonne, ce très bel appartement au 2ème étage d’une petite copropriété saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur plusieurs monuments classés, dont la célèbre Cité de Carcassonne.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace bureau ou pièce d’appoint, idéal pour le télétravail ou un couchage supplémentaire.
L’appartement se compose ensuite d’un agréable espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau.
Atout rare et recherché : une sublime terrasse faisant le tour de l’appartement, offrant une vue exceptionnelle sur le centre-ville et ses monuments, parfaite pour profiter des beaux jours.
Appartement vendu entièrement meublé, Climatisation réversible, Double vitrage.
Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien offre une excellente rentabilité, idéal pour un investissement clé en main ou un pied-à-terre de charme

Contact : Anthony DELAGUIA
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme avec terrasse et vue exceptionnelle sur le centre ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement de charme avec terrasse et vue exceptionnelle sur le centre ville

104 000 €