Name: Maison individuelle avec jardin au calme
SKU: 1656
Price: 749000 EUR
Availability: InStock

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749 000 €

100 m² / 630 m²

6 pièces

Normandy Castel

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NORMANDY CASTEL vous présente en exclusivité, dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu, cette ravissante maison offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate du centre de Trouville-sur-Mer.
Édifiée au sein d’un jardin paysager soigneusement entretenu, bordé par un bois, la propriété bénéficie d’une parfaite intimité, tout en permettant un accès à la plage et aux commerces en seulement 15 minutes à pied.
La maison, en bon état général, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée/équipée, d'une salle à manger, d'un agréable séjour/salon avec cheminée, d'un WC et d'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche. À l’étage : une salle de douche, un WC, trois chambres dont une suite parentale avec sa propore salle de douche.
À l’extérieur, une grande terrasse idélament exposée prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin arboré. Deux emplacement de parking avec prise pour véhicule électrique.
Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOE

Référence: 1656
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr