Appartement 40 m² à Marseille-2e

Exclusivité ! En haut de la rue du Petit Puits. Petit Prix dans le triangle d'Or du Panier.
Marseille, 13002- Quartier Historique du Panier, à proximité directe de la Vieille charité et de la place des Pistoles, près de la Rue de la République et du Vieux-Port.

Nous vous proposons cette opportunité d'achat d'un appartement de 40m2 à rafraichir, ou rénover selon vos goûts.

Situé en 3ème étage d'un immeuble ancien, et agencé en un grand studio de 40.46m2 avec mezzanine, cet appartement aux hauts plafonds et aux poutres apparentes, offre un espace très agréable à vivre.
Il est agencé en un séjour-cuisine, une grande salle de bain avec baignoire, wc et placards encastrés, une mezzanine. Une belle cheminée ancienne orne le séjour.

Beaux volumes, fort potentiel, excellente localisation.

Caractéristiques :
Appartement en 3eme étage
Copropriété de 14 lots
Surface : 40.46m2 loi Carrez et 10 m2 de mezzanine( surface hors loi Carrez)
Prix de vente : 128000¤ FAI ( frais d'agence inclus charge vendeur)
Travaux de cage d'escalier à prévoir ( côte-part environ 3000¤)
Pas de procédure judiciaire en cours
Charges annuelles : 800¤
DPE: D* GES : B

*Consommation énergétique entre 750 ¤ et 1 060 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour toute visite de ce bien, vous pouvez joindre Dhalia Fiouane au numéro indiqué ou nous adresser un émail a l'agence. Nous serons ravis de vous accueillir et de vous renseigner.
Plus de vidéos et photos de nos biens sur notre page instagram.
lepharedeprovence.

Le Phare de Provence - Le Spécialiste du 2ème arrondissement et du Quartier historique depuis 2005.
4 rue Saint Thomé 13002 Marseille
Estimation et diagnostics offerts pour toute mise en vente en mandat exclusif à l'agence.