Maison 95 m² à Linards

Habitation sur sous-sol total Nouveauté sur la commune de Linards 87130, située à environ 30 minutes de Limoges et à moins de 10 minutes de tous les commerces. Construite en 1986 par des maçons professionnels, cette maison repose sur un sous-sol total et offre de beaux volumes. La partie habitation, située en rez-de-jardin, se compose d’une entrée avec terrasse devant, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante de 15 m², de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. La maison est propre et saine. Le sous-sol, d’une surface d’environ 106 m² au sol, comprend un garage avec coin chaufferie et buanderie, ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par un système central mixte fuel et bois avec une chaudière d’origine mais fonctionnant parfaitement. Un ballon d’eau chaude électrique indépendant permet de limiter l’utilisation du fuel en période estivale. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 3 300 m², agrémentée de plusieurs arbres fruitiers et d’ornement tels qu’un châtaignier, un noyer, un pêcher et un pommier. Le bien est partiellement raccordé au tout-à-l’égout ; une petite remise en conformité est à prévoir (devis dans le dossier). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr