Name: Maison 120m² à toulouse
SKU: 2578
Price: 568000 EUR
Availability: InStock

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568 000 €

120 m² / 300 m²

6 pièces

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A vendre - Maison 6 pièces Toulouse / Côte Pavée (31400)

Maison toulousaine de caractère Bas Côte Pavée

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, au bas de la Côte Pavée, cette maison toulousaine allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée, une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation soignée.

La maison offre une configuration idéale pour une vie de famille :

4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres chambres, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un second WC.

Côté extérieur, vous profitez d'un beau jardin intime, sans vis-à-vis. Un local vélo vient compléter l'ensemble.

Prestations de qualité avec notamment du triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.

Un bien rare sur le secteur, mêlant emplacement premium, charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2578

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 740 € - 3 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Côte Pavée toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr