Maison de caractère 155 m² - Centre-bourg Montfort-sur-Meu - Terrain 660 m²

Au coeur de Montfort-sur-Meu, dans un environnement vivant et recherché, cette maison de caractère dévoile tout son charme et son potentiel dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. A seulement deux minutes à pied de la gare SNCF et du réseau BreizhGo, elle offre un quotidien facilité tout en profitant du dynamisme d'une commune reconnue pour la richesse de sa vie culturelle et associative. Derrière ses murs, la maison développe environ 155 m² habitables et séduit immédiatement par la générosité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et des sanitaires séparés, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, une mezzanine distribue harmonieusement quatre chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bain. Dans le prolongement, les combles, accessibles par un escalier, laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement avec près de 50 m² habitables supplémentaires, à imaginer selon vos envies : suite parentale, espace de travail ou lieu de détente. A l'extérieur, le terrain clos de 660 m² accueille un jardin arboré, propice aux moments de calme et de convivialité. Un sous-sol complet, un garage ainsi qu'une vaste annexe de plus de 50 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. Cette maison conjugue ainsi caractère, espace et potentiel, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien évolutif au coeur d'une commune dynamique. Classe énergie : A Classe climat : A 398 200 EUR honoraires inclut à charge de l'acquéreur Honoraires : 4.8% "Plus de 200 biens sur notre site internet IneoHabitat" Contactez Benjamin BOURDET au [Coordonnées masquées] ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)