Name: Maison d'architecte avec 4 chambres et jardin arboré - SAINT AMAND MONTROND
SKU: 4483
Price: 397000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

397 000 €

196 m² / 6 165 m²

7 pièces

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A découvrir sans tarder, cette superbe maison d'architecte située à Saint-Amand-Montrond, dans un environnement privilégié, au calme, en lisière de bois et à proximité du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 196 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine ouverte pouvant faire office de bureau dessert un espace de jeux en sous-pente, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant, accessible directement depuis l'entrée, avec cave et chaufferie, vient compléter les prestations intérieures. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein sud, d'un parc arboré et entièrement clos de plus de 6 000 m², ainsi que d'une remise à bois et d'un second garage indépendant. Un bien rare, alliant confort, espace et cadre naturel, idéal pour les amateurs de tranquillité. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4483
Honoraires d'agence de 4.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr