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Propriété familiale proche Golfe.
— Saint-Armel 56450 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant 280 m² habitables dans un cadre verdoyant. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie, allie confort et fonctionnalité. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Un double garage carrelé complète ce niveau. A l'étage, les espaces se déploient harmonieusement : mezzanine ouverte, dortoir de 36 m² pouvant devenir un espace indépendant, suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un vaste grenier d'environ 100 m² au sol offre encore de nombreuses possibilités. A l'extérieur, le terrain de 1 985 m² invite à la détente avec sa gloriette en bois et ses espaces aménagés. Un emplacement camping-car avec évacuation vient parfaire l'ensemble. Une maison idéale pour les amateurs d'espace, de confort et de potentiel. Contactez-nous !!!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété familiale proche Golfe.
987 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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