VAUX-LE-PÉNIL Maison familiale 116 m² Terrain 1 144 m² Sous-sol total

Implantée dans un secteur résidentiel calme de Vaux-le-Pénil, commune appréciée de Seine-et-Marne pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Melun et ses commodités, cette maison familiale, de 116 m² habitable et 130 m² au sol, saura convaincre par ses volumes, son terrain de 1 144 m² et les importantes rénovations déjà réalisées. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains, trois chambres et un grand dressing. A l'étage, les combles ont été entièrement aménagés en une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains et WC, le tout réalisé il y a une dizaine d'années dans le cadre d'une rénovation complète qui a également vu le remplacement de la toiture, de l'ensemble de l'installation électrique, des fenêtres et des volets roulants électriques ainsi que la chaudière. Autant d'investissements déjà réalisés qui permettent d'envisager l'installation sereinement, sans travaux lourds à prévoir. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire non négligeable : il accueille un garage pour deux voitures, une buanderie, un espace de rangement et la chaufferie ? une organisation pratique qui libère l'espace de vie. A l'extérieur, le terrain de 1 144 m² offre un jardin de belle superficie, rare pour le secteur, et présente un potentiel de division parcellaire qui mérite d'être étudié selon les autorisations administratives applicables, une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant optimiser le foncier. Vaux-le-Pénil bénéficie d'une offre scolaire complète de la maternelle au lycée, de commerces accessibles à pied et d'une liaison rapide vers Paris via le RER D depuis la gare de Melun, à quelques minutes. N'hésitez plus et contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Melun pour une visite. Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN.