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Cozynergy

à Toulouse

Maison de caractère à Soisy limite Enghien, secteur Gavignot

Name: Maison de caractère à Soisy limite Enghien, secteur Gavignot
SKU: 1635
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

— Soisy-Sous-Montmorency 95230 —

550 000 €

100 m² / 431 m²

6 pièces

ALFA IMMOBILIER Enghien les bains

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Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, cette meulière d'environ 100 m², construite au début du XXe siècle, vous séduira par son charme et son entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès direct à une vaste terrasse de 30 m² et à un jardin arboré. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains avec WC. Le dernier étage propose deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille. Le sous-sol total abrite un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une buanderie / chaufferie, une cave à vin et plusieurs escapes de stockage. De plus, la propriété dispose d'un garage et de plusieurs emplacements de parking sur le terrain. Cette maison allie confort, luminosité et un emplacement privilégié, à proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Référence: 1635
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr