Maison 270 m² à Coursan

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN (11110) - Maison de maître rénovée 270 m² - 5 chambres - terrasse panoramique *

270 m² habitables, 5 chambres, terrasse de toit de 30 m².
Maison de caractère rénovée, prête à vivre.
Située à Coursan, à 7 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages (Gruissan, Narbonne Plage), cette maison de caractère rénovée est prête à vivre.

LES ESSENTIELS

Maison de maître de 1885 rénovée
270 m² habitables - 10 pièces
5 chambres
Terrasse panoramique de 30 m²
DPE C (pompe à chaleur récente et cumulus thermodynamique)
Aucun travaux à prévoir

ESPACES

Double séjour de 43 m²
Cuisine équipée de 20 m²
Bureau ou espace télétravail
Salle de jeux ou espace sport
Pièce cathédrale de 40 m² avec poutres apparentes
Cuisine d'été avec accès direct à la terrasse

POUR QUI

Grande famille recherchant de l'espace et des volumes
Résidence secondaire à proximité de la mer
Projet locatif ou chambres d'hôtes

Les volumes permettent plusieurs types d'exploitation selon votre projet.

LOCALISATION

Coursan - Narbonnais - Aude (11110)

Narbonne : 7 minutes
Plages : 10 minutes
Béziers et aéroport : 20 minutes
Montpellier : 1h10
Paris en TGV : environ 4h30

Village avec commerces, écoles et vie locale active.

À SAVOIR

Espace de type garage utilisé actuellement en stockage ou atelier.
Configuration non adaptée au stationnement d'un véhicule.
Stationnement possible dans la rue à proximité.

PRIX

340 000 ¤ HAI - Honoraires à la charge du vendeur
Environ 1 259 ¤ / m²

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038679)