Maison 85 m² à Aubigne-Racan

Iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON AVEC POTENTIEL - ÉQUIPEMENTS RÉCENTS - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Située au cOEur du village, dans un environnement calme, cette maison offre une base saine et un POTENTIEL D'ÉVOLUTION INTÉRESSANT, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel comprenant une CUISINE FAMILIALE, un espace salon, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie.

À l'étage, accessible aujourd'hui par l'extérieur, plusieurs pièces viennent compléter l'ensemble avec de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'un accès intérieur pour optimiser les volumes.

Côté équipements, le bien bénéficie d'installations récentes :

POMPE À CHALEUR
PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC REVENTE D'ÉLECTRICITÉ

Un véritable atout pour maîtriser ses consommations et valoriser le bien dans le temps.

Le bien est complété par des ANNEXES (cave, dépendance) ainsi qu'un TERRAIN NON ATTENANT, apportant des usages complémentaires.

Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble présente une BASE SAINE et un FORT POTENTIEL DE VALORISATION.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166659)