Appartement 78 m² à La Celle-Saint-Cloud

Situé dans un quartier agréable au sein de la résidence du Bel Ébat, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché. La résidence sécurisée est parfaitement entretenue et dispose de la présence d'un gardien garantissant, confort et tranquillité au quotidien. Un atout majeur, des travaux d'isolation de l'immeuble ont été votés et seront entièrement financés par les vendeurs, garantissant une valorisation du bien à court terme, tout en offrant un meilleur confort thermique.
Situé au 2? étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement T4 de 79 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie harmonieux comprenant un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et ensoleillée grâce à son exposition sud-est. Un salon attenant vient compléter cet ensemble convivial, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins.
Les deux chambres, généreuses et au calme, constituent de véritables espaces de repos. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, propose un cadre pratique et fonctionnel pour le quotidien.
L'appartement est en excellent état intérieur et bénéficie de fenêtres à double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les parties communes de l'immeuble sont également bien entretenues, garantissant un environnement soigné et agréable.
Le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien parfaitement agencé.
Cet appartement lumineux et modulable représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, à personnaliser selon leurs envies.
À proximité immédiate, vous trouverez l'ensemble des commodités nécessaires : commerces, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts, facilitant le quotidien dans un environnement résidentiel recherché.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Dans une copropriété de 975 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES Luxury Properties : Julie MAINGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912923547