Name: Dol plein centre maison 15eme siecle
SKU: 00448661
Price: 398000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

AC Couverture

à Saint-Hilaire-Des-Landes

398 000 €

590 m²

10 pièces

Foncia Transaction Ille et Maine

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À VENDRE – MAISON HISTORIQUE DU XVe SIÈCLE
Plein cœur de Dol-de-Bretagne
Bien d'exception – Charme, volumes et potentiel rare

Caractéristiques principales

Surface habitable totale : environ 590 m²
Terrasse : grande terrasse plein sud
Terrain : 700 m² constructible
Prix de vente : 398 000 €

Description
Située en plein centre historique de Dol-de-Bretagne, cette superbe maison en pierre du XVe siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Idéale pour un projet de résidence principale, maison d'hôtes, investissement patrimonial ou projet professionnel.

Détail des surfaces
Rez-de-chaussée :

Entrée , cave et garage
2 pièces, pour un total d'environ 80 m²
Longère indépendante de 130 m² avec grenier aménageable au-dessus

1er étage :

5 pièces pour une surface totale d'environ 175 m²
Accès à une grande terrasse exposée plein sud

2e étage :

6 pièces à rénover
Environ 137 m²

3e étage :

Grenier aménageable de 70 m²

Les atouts
Emplacement central et recherché
Bâtisse historique de caractère
Très belles surfaces
Nombreuses possibilités d'aménagement
Terrain constructible rare en centre-ville

Référence: 00448661
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2022

Coûts annuels estimés : 4 240 € - 5 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr