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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 11 pièces 6 chambres sur la commune de LE FLEIX en Dordogne (24)
— Le Fleix 24130 —
Nos partenaires locaux
Située dans le village du Fleix, en Dordogne, cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 1855, rénovée, s'élève sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 955 m².
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services.
Cette demeure de caractère offre de généreux volumes, une belle luminosité et un charme authentique.
Rez-de-chaussée
• Une entrée spacieuse mettant en valeur un bel escalier et desservant un salon lumineux ouvert sur une bibliothèque avec cheminée.
Une salle à manger avec cheminée, attenante à une cuisine aménagée et équipée, elle aussi dotée d'une cheminée.
Un WC indépendant, une buanderie et un garage.
• Un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle, comprenant :
une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing.
Un accès extérieur privatif (parfait pour un bureau, une activité libérale, un cabinet, etc.).
Étage
• Deux chambres chaleureuses.
• Une salle d'eau avec WC.
• Un petit salon en sous-pente.
• Un bureau.
• Deux suites spacieuses et lumineuses :
l'une avec salle de bains et WC, l'autre avec salle d'eau et WC.
Appartement indépendant – environ 65 m²
Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, il comprend :
• Un séjour avec cheminée,
• Une cuisine ouverte,
• Une salle de bains et un WC séparé,
• Une pièce avec placard,
• Un accès direct au garage offrant un potentiel d'extension.
Prestations et équipements
• Double vitrage
• Chauffage au gaz de ville (chaudière récente – 2019)
• Chauffe-eau thermodynamique
• Installation d'une pompe à chaleur commencée (à finaliser)
Extérieurs
• Un pool house avec cuisine d'été
• Une piscine 8 × 4 m au chlore, équipée d'une filtration monobloc
Un bien rare et polyvalent
Cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié et se prête parfaitement à la conciliation entre vie personnelle et activité professionnelle, ou à l'accueil de proches dans un environnement paisible et authentique.
Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 607290 )
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services.
Cette demeure de caractère offre de généreux volumes, une belle luminosité et un charme authentique.
Rez-de-chaussée
• Une entrée spacieuse mettant en valeur un bel escalier et desservant un salon lumineux ouvert sur une bibliothèque avec cheminée.
Une salle à manger avec cheminée, attenante à une cuisine aménagée et équipée, elle aussi dotée d'une cheminée.
Un WC indépendant, une buanderie et un garage.
• Un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle, comprenant :
une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing.
Un accès extérieur privatif (parfait pour un bureau, une activité libérale, un cabinet, etc.).
Étage
• Deux chambres chaleureuses.
• Une salle d'eau avec WC.
• Un petit salon en sous-pente.
• Un bureau.
• Deux suites spacieuses et lumineuses :
l'une avec salle de bains et WC, l'autre avec salle d'eau et WC.
Appartement indépendant – environ 65 m²
Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, il comprend :
• Un séjour avec cheminée,
• Une cuisine ouverte,
• Une salle de bains et un WC séparé,
• Une pièce avec placard,
• Un accès direct au garage offrant un potentiel d'extension.
Prestations et équipements
• Double vitrage
• Chauffage au gaz de ville (chaudière récente – 2019)
• Chauffe-eau thermodynamique
• Installation d'une pompe à chaleur commencée (à finaliser)
Extérieurs
• Un pool house avec cuisine d'été
• Une piscine 8 × 4 m au chlore, équipée d'une filtration monobloc
Un bien rare et polyvalent
Cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié et se prête parfaitement à la conciliation entre vie personnelle et activité professionnelle, ou à l'accueil de proches dans un environnement paisible et authentique.
Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 607290 )
Référence: 830037876382
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 11 pièces 6 chambres sur la commune de LE FLEIX en Dordogne (24)
388 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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