Name: Maison à vendre 8 pièces MONTLIEU LA GARDE (17)
SKU: 830033125874
Price: 140000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

140 000 €

155 m² / 670 m²

8 pièces

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Venez découvrir cette grande bâtisse de 155m2 au total sur la commune de Montlieu La Garde (17210) à 5 min de la N10.

Elle est composée de 2 parties avec possibilité d'en faire qu'une seule si vous le souhaitez.

1ère partie de 75m2, refaite entièrement!!!!

Elle est composée d'une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, un bureau, un coin buanderie, une salle de bain avec douche, un wc.

2 ème partie, à refaire!!!!

Elles est composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres en enfilade, une salle de bain, un wc, un chai.

En extérieur vous trouverez un jardin clos de 920m2 avec terrasse et un grand garage de 70m2 environ.

Tout à l'égout, fibre, chauffage fioul.

Fort potentiel pour ce bien, idéal grande famille ou investisseurs (possibilité de garder la locataire actuelle).

Vous souhaitez une visite, alors à vos claviers!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 602022 )

Référence: 830033125874
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr