Name: Maison à vendre 9 pièces BEAULIEU LES LOCHES (37)
SKU: 340934513236
Price: 271000 EUR
Availability: InStock

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271 000 €

188 m² / 199 m²

9 pièces

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Maison de ville de 149m2 + appartement 2 pièces indépendant.
Composition de la maison principale: au Rez-de-chaussée une grande pièce ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée puis un couloir pour desservir une chambre , le WC, l'accès à la cave et au garage.
Au 1er étage :un palier formant bureau donne accès aux 3 chambres et à une salle de bain avec WC
Au 2ème étage : une grande chambre de plus de 37 m² au sol.
De beaux matériaux sont utilisés pour cette construction: pierre de tuffeau, escalier en bois magnifique et poutres dans la pièce principale.
Un jardin d'hiver, une terrasse et un garage complètent cette maison principale.
En plus, un appartement indépendant de 2 pièces, composé d'une pièce principale avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau; sa valeur locative est d'environ 450€/mois
Des travaux de rafraichissements sont a prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949828

Référence: 340934513236
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 690 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr