Terrain 194 m² à vendre à Gujan-Mestras (33470)

À VENDRE - TERRAIN 194 M² + MOBIL-HOME 4 SAISONS - 2 CHAMBRES - 33470 GUJAN-MESTRAS (KHELUS CLUB) Efficity vous propose à la vente ce terrain de 194 m² en pleine propriété, entièrement clôturé, avec mobil-home climatisé en parfait état, situé dans le Parc Résidentiel de Loisirs Khelus Club. Le mobil-home 4 saisons de 32 m² avec climatisation réversible a été entièrement rénové avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse en bois exposée sud pour profiter des journées ensoleillées, et un abri de jardin avec point d'eau complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Le terrain de 194 m², entièrement clôturé avec portail coulissant, sans vis-à-vis, pour une emprise au sol constructible de 30% avec possibilité d'étage, offre de belles perspectives si vous souhaitez évoluer vers un chalet bois. La parcelle permet également le stationnement des véhicules. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Cet ensemble est soumis au statut de l'ASL, les charges s'élèvent à 1 200 € par an. Le parc résidentiel vous offre l'accès à une piscine, des terrains de tennis, volley et foot, ainsi qu'aux animations de saison. À proximité immédiate : parc aquatique, parc animalier, accrobranche. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France