Maison 90 m² à Niort

79000 - NIORT - HYPER CENTRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU - 87,5 M² - TERRASSE - GARAGE DE 30 M² RARISSIME EN CENTRE-VILLE - AUCUN TRAVAUX

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située en plein cœur de Niort, alliant confort, fonctionnalité et un atout exceptionnel : un parking privatif de 30 m², rarissime en centre-ville. Un véritable privilège pour stationner facilement plusieurs véhicules, sécuriser motos/vélos ou créer un espace de rangement complémentaire.

Une maison lumineuse et chaleureuse, prête à vivre
D'une surface de 87,5 m², cette maison parfaitement entretenue se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie conviviale de 22,5 m²

Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9 m²

Accès direct sur un agréable patio intimiste

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant un bureau de 10,5 m², idéal télétravail ou espace lecture

Salle d'eau

3 chambres de 11,5 m², 10,5 m² et 17,5 m²

Des extérieurs rares en plein centre-ville

Patio clos de 10 m², sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité

Le vrai plus : un garage de 30 m² exceptionnel
Dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché, bénéficier d'un parking privatif aussi spacieux en hyper centre de Niort constitue un avantage patrimonial majeur : confort quotidien, valorisation du bien et sérénité assurée.

Prestations complémentaires

Huisseries double vitrage

Volets PVC et bois

Assainissement collectif

Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 200 €
Une opportunité rare réunissant emplacement premium, extérieurs, stationnement privé et aucun travaux, au cœur de Niort.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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