Maison 104 m² à Rouillac

16170 - GOURVILLE - 104.0m² - 2 CHAMBRES -COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante Maison en pierre de 104 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un confort moderne.

Grande entrée desservant les pièces de vie
Cuisine spacieuse avec cellier
Salon / salle à manger lumineux

Escalier en bois menant à l'étage qui se compose de:
2 grandes chambres de 22 m² et 19 m²
Salle d'eau et WC séparé

PRESTATIONS

Rénovation complète
Toiture refaite en 2024
Façade en pierre Charentaise
Isolation renforcée (45 cm laine de verre en toiture)
Électricité refaite en 2018
Radiateurs à énergie sèche
Tout-à-l'égout

LES +

Aucun travaux à prévoir
Maison clé en main
Beaux volumes
Charme de la pierre
Secteur calme avec commodités à proximité
Idéal premier achat ou investissement locatif

Secteur recherché – proche commodités et axes principaux

Située à proximité immédiate de commerces de première nécessité, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable :

Épicerie et restaurant, coiffeur, salon d'esthétique et salle de sport à proximité
Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement
Ramassage scolaire pour le collège

À 5 minutes de Rouillac et Aigre
À environ 30 minutes de Angoulême et de sa gare TGV

À NOTER
La maison ne possède pas d'extérieur

Pour toute question ou visite n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail à très bientôt Idalina Barros
Tel [Coordonnées masquées] mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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